О проекте Azure Teras
Azure Teras — жилой комплекс, который строится в районе Кягытхане в Стамбуле, Турция. Проект включает 116 квартир общей площадью застройки около 22 000 м²: планировки 1+1, 2+1, 3+1, дуплексы, пентхаусы и лофты. Комплекс состоит из 3 подземных, 11 надземных и 1 мансардного этажа.
Главная особенность Azure Teras — террасная архитектура: практически каждая квартира имеет собственный балкон или открытую террасу, а верхние этажи образуют каскад зелёных садов с видом на город. Кягытхане — один из самых быстрорастущих деловых и жилых районов Стамбула, расположенный рядом с метро, крупными торговыми центрами (Axis AVM, Sapphire AVM, Vadi İstanbul, Zorlu Center) и деловым районом Maslak.
Проект находится на стадии строительства. Продажи квартир ведутся через ALFTRANS Global — официального партнёра по продажам.
Расположение: Кягытхане, Стамбул
Azure Teras расположен в районе Кягытхане — одном из самых быстрорастущих деловых и жилых районов европейской части Стамбула, в нескольких минутах от станции метро и трассы ТЕМ.
Время в пути от комплекса:
-
Станция метро — 3 минуты
-
Университет — 5 минут
-
Axis AVM — 4 минуты
-
Sapphire AVM — 7 минут
-
Vadi İstanbul AVM — 7 минут
-
Maslak (деловой район) — 7 минут
-
Больница — 7 минут
-
Trump AVM — 8 минут
-
Zorlu Center — 9 минут
-
Taksim — 12 минут
Близость к деловым кварталам и крупным торговым центрам делает Azure Teras удобным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Архитектура: жизнь на террасах
Azure Teras спроектирован в форме каскада, спускающегося уступами от верхних этажей к нижним. Такая форма здания позволяет разместить открытые террасы практически на каждом уровне — от индивидуальных балконов в квартирах до общих зелёных террас на крыше с зонами отдыха и озеленением.
В квартирах террасы и балконы занимают значительную часть площади: например, в планировках 2+1 терраса может составлять от 11 до 33 м² в дополнение к жилой площади. Это формат жизни, при котором у каждой квартиры есть собственное открытое пространство — для отдыха, завтрака на свежем воздухе или вечернего вида на город.
Качество строительства и материалы
Проект Azure Teras проектируется в соответствии со стандартами Министерства экологии и градостроительства Турции, действующими нормами сейсмо- и пожаробезопасности, а также правилами застройки муниципалитета Кягытхане. Перед началом строительства проводятся геологические и сейсмические исследования участка, на основе которых рассчитывается фундамент и несущие конструкции здания.
Все используемые материалы — первого класса, с сертификатами TSE и CE (турецкий и европейский стандарты качества).
В отделке применяются известные бренды: окна и фасадные конструкции — Pimapen, Schüco, Şişecam; входные двери квартир — Kale, Sur; лифты — Otis, Mitsubishi, Kone, Schindler или ThyssenKrupp; напольные покрытия — Dendro, Kaindl, Krono.
Фундамент и подземные этажи получают многослойную гидро- и теплоизоляцию, наружные стены — звуко- и теплоизоляцию из EPS. Фасад облицовывается композитными и керамическими материалами Alucobond, Kütahya, Vitra и Bien.
Ход строительства Azure Teras
Проект Azure Teras находится на стадии активного строительства. На текущий момент завершены работы по устройству котлована, начато бетонирование фундаментной плиты и несущих конструкций подземных этажей.
Мы регулярно обновляем информацию о статусе строительства и предоставляем актуальные фотографии со стройплощадки по запросу — это особенно важно для покупателей, принимающих решение удалённо.
Ход строительства Azure Teras, 28 августа 2026
Ход строительства Azure Teras, июль 2026
Ход строительства Azure Teras, 28 августа 2026
Планировки квартир Azure Teras
В Azure Teras представлено 116 квартир разных форматов — от компактных однокомнатных до многоуровневых лофтов с собственными террасами.
1+1 — 26 квартир
Компактный формат для собственного проживания или сдачи в аренду.
2+1 — 64 квартиры (62 стандартных + 2 дуплекса)
Площадь от 127 до 195 м² (брутто), с террасами от 11 до 33 м².
3+1 — 10 квартир (8 стандартных + 2 пентхауса)
Просторные планировки для семейного проживания, пентхаусы — с увеличенной террасной площадью на верхних этажах.
Лофты — 16 квартир (2 дуплекса, 14 трипплексов)
Многоуровневые планировки с высокими потолками и собственными террасами на каждом уровне.
Все квартиры спроектированы с акцентом на естественное освещение и наличие открытого пространства — балкона или террасы.
Каталог с планировками квартир высылаем по запросу
Цены на квартиры Azure Teras
Актуальные цены на квартиры в жилом комплексе Azure Teras, Кагитхане, Стамбул.
Цены указаны в долларах США без учёта НДС и могут быть изменены застройщиком.
Тип квартиры Площадь (netto) Цена от
1+1 85–108 м² $320 000
2+1 78–128 м² $455 000
3+1 117–135 м² $760 000
3+1 B5(пентхаус-дуплекс)309,71 м² $2 500 000
Условия оплаты: 35% первоначальный взнос + рассрочка на 30 месяцев, или 50% при подписании договора + 50% при сдаче объекта.
Возможна единовременная оплата.
Срок сдачи: декабрь 2027 года.
Часто задаваемые вопросы о ценах
Сколько стоит квартира в Azure Teras?
Цены на квартиры в Azure Teras начинаются от $320 000 за тип 1+1 (85–108 м²). Квартиры 2+1 стоят от $455 000, 3+1 — от $760 000. Пентхаус-дуплекс 3+1 B5 площадью 309,71 м² стоит от €2 500 000.
Какая рассрочка доступна на квартиры Azure Teras?
Застройщик предлагает две схемы на выбор: 35% первоначальный взнос с рассрочкой на 30 месяцев, либо 50% при подписании договора и 50% при сдаче объекта в декабре 2027 года. Также доступна единовременная оплата.
Входит ли НДС в цену квартиры?
Нет, указанные цены не включают НДС. Точную итоговую стоимость с учётом всех налогов и сборов уточняйте у менеджера при бронировании конкретной квартиры.
Кто оплачивает пошлину за оформление ТАПУ?
Расходы на оформление права собственности (ТАПУ) несёт покупатель.
Можно ли получить актуальный прайс-лист с ценами на конкретные квартиры?
Да, напишите нам в WhatsApp — пришлём каталог с планировками, этажами и точными ценами на доступные на сегодня квартиры.
Апартаменты в Кагитхане, Стамбул
От уютной студии до просторной квартиры с террасой и видом на город — каждый формат Azure Teras создан для комфортной жизни в динамичном сердце Стамбула. Кагитхане соединяет деловой ритм с зелёными парками и набережной, а рядом — метро, торговые центры и вся инфраструктура мегаполиса в шаговой доступности.
Инфраструктура Azure Teras
Комплекс предлагает широкий выбор зон для отдыха и досуга — без необходимости выходить за пределы территории.
Для отдыха и релаксации — сауна и мини-кинотеатр.
Для активного досуга — фитнес-центр, прогулочные дорожки, настольный теннис, настольный футбол и бильярд.
Для детей — отдельные игровые площадки в безопасной огороженной зоне.
Для деловых встреч — семинарские и переговорные комнаты.
На крыше и террасах верхних этажей — зелёные зоны с беседками и местами для отдыха на свежем воздухе.
Покупка квартиры через ALFTRANS Global
ALFTRANS Global — официальный партнёр по продажам Azure Teras, работающий с покупателями из России, Турции, Казахстана и стран СНГ.
Мы сопровождаем сделку на каждом этапе — на русском и турецком языках: от подбора квартиры и согласования условий оплаты до подписания договора и оформления права собственности (TAPU). При необходимости — консультируем по процедуре получения ВНЖ при покупке недвижимости в Турции.
Дополнительное преимущество ALFTRANS — собственная логистическая инфраструктура. Если вы планируете переезд в Турцию, мы можем помочь с перевозкой личных вещей и грузов, таможенным оформлением — всё в рамках одной компании, без привлечения третьих сторон.
Как проходит покупка квартиры
в Azure Teras
Подбор и бронирование
Подбираем квартиру по вашим критериям (планировка, этаж, бюджет)
и резервируем выбранный вариант.
Оформление TAPU
Регистрация права собственности в кадастровом органе Турции — на ваше имя или имя указанного лица.
Договор
Заключаем договор купли-продажи на согласованных условиях — единовременная оплата или рассрочка.
ВНЖ (при необходимости)
Помогаем подготовить документы для подачи на временный вид на жительство в Турции на основании владения недвижимостью.
Оплата
Перевод средств в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре.
Переезд и логистика
При планировании переезда — организуем перевозку личных вещей и грузов
в Турцию.
Получить каталог
и цены
Оставьте контакты — наш менеджер пришлёт полный каталог планировок, актуальные цены и условия оплаты.
Укажите удобный способ связи : WhatsApp / Telegram / звонок