Azure Teras: террасная жизнь в деловом центре Стамбула
- Ozkan Hazar
- 25 авг.
- 2 мин. чтения
Обновлено: 5 дней назад
На рынке off-plan недвижимости Стамбула регулярно появляются проекты с обещанием "вида на город" и "просторных балконов". Azure Teras в Кагитхане подходит к этому иначе: терраса или балкон предусмотрены практически в каждой квартире комплекса, а не только в премиальных лотах верхних этажей. Разберём, что представляет собой проект, какие есть варианты планировок и на каких условиях сейчас можно купить квартиру.
О проекте Azure Teras
Azure Teras — жилой комплекс от застройщика TÜRKAZ İNŞAAT в районе Кагитхане, на европейской стороне Стамбула. Здание состоит из 3 подземных, 11 надземных и 1 мансардного этажа, всего 116 квартир. Архитектурное решение — каскадное: каждый следующий этаж немного отступает назад, освобождая место для открытой террасы. За счёт этого даже компактные квартиры 1+1 получают террасу площадью от 11 до 33 м².
Срок сдачи проекта — декабрь 2027 года.
Расположение
Комплекс находится в 2–3 минутах пешком от станции метро, рядом — трасса TEM, обеспечивающая быстрый выезд в любую точку города. В шаговой и короткой транспортной доступности:
ТЦ Axis, Sapphire, Vadi İstanbul
Деловой район Маслак — около 7 минут
Таксим и Бешикташ — 12–13 минут
Несколько университетов в радиусе 5–7 минут
Кагитхане — один из самых быстрорастущих деловых районов Стамбула, что делает район интересным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Планировки и цены
Тип | Площадь (netto) | Цена от |
1+1 | 85–108 м² | от $320 000 |
2+1 | 78–128 м² | от $455 000 |
3+1 | 117–135 м² | от $760 000 |
3+1 B5 (пентхаус-дуплекс) | 309,71 м² | от $2 500 000 |
Цены без учёта НДС и могут корректироваться застройщиком.
Отдельно стоит выделить пентхаус-дуплекс 3+1 B5 на 11 этаже — всего 2 квартиры этого типа в проекте. Нижний уровень (121,84 м²) занимают гостиная 64,80 м², столовая зона 28,43 м², кухня 15,67 м², комната и санузел для персонала, гардеробная и собственная терраса 66,75 м². Верхний уровень (187,87 м²) — три спальни с гардеробными и санузлами, включая мастер-спальню 29,66 м², плюс терраса 53,12 м² и прачечная. Чистая площадь квартиры — 309,71 м², брутто — 558,59 м².
Во всех квартирах предусмотрена кладовая (5–8 м²) и парковочное место (для 3+1 — два места).
Инфраструктура комплекса
Фитнес-центр, spa и сауна, бассейн, мини-кинотеатр, игровая комната, детская площадка, зоны для настольного тенниса, настольного футбола и бильярда, а также помещения для семинаров и встреч.
Условия оплаты
Застройщик предлагает на выбор две схемы:
35% первоначальный взнос + рассрочка на 30 месяцев
50% при подписании договора + 50% при сдаче объекта
Возможна и единовременная оплата. Расходы на оформление ТАПУ (право собственности) несёт покупатель — освобождения от этой пошлины в проекте нет.
ВНЖ и гражданство
Покупка недвижимости в Turkey даёт право на оформление вида на жительство. При инвестициях от установленного законом порога (актуальную сумму нужно уточнять на момент сделки — ориентир около $400 000) появляется право подать на гражданство Турции по программе для инвесторов. Квартиры Azure Teras по стоимости от 2+1 и выше подходят под этот порог уже сейчас.
Почему стоит рассматривать сейчас
Проект на этапе активного строительства — а значит, действует цена входа ниже той, что будет ближе к сдаче в декабре 2027 года. При этом выбор планировок и этажей пока максимальный: доступны угловые квартиры, варианты с самой большой террасой и разные виды из окон.
Хотите получить актуальный каталог планировок и точные цены по конкретным квартирам Azure Teras? Напишите нам в WhatsApp — пришлём подборку и расскажем об условиях рассрочки.
Комментарии