Azure Teras: Kağıthane'nin İş Merkezinde Teraslı Yaşam
- Ozkan Hazar
- 25 Ağu
- 2 dakikada okunur
İstanbul'un off-plan gayrimenkul piyasasında "şehir manzarası" ve "geniş balkon" vaadiyle pek çok proje ortaya çıkıyor. Kağıthane'deki Azure Teras ise farklı bir yaklaşım sunuyor: sadece üst kat dairelerde değil, kompleksteki neredeyse her dairede balkon veya teras bulunuyor. Projenin ne sunduğuna, daire seçeneklerine ve güncel satın alma koşullarına birlikte bakalım.
Proje Hakkında
Azure Teras, İstanbul'un Avrupa yakasında, Kağıthane'de TÜRKAZ İNŞAAT tarafından hayata geçirilen bir konut projesidir. Bina 3 bodrum, 11 normal kat ve 1 çatı katından oluşuyor; toplam 116 daire bulunuyor. Mimari çözüm kademeli (teraslı) bir yapı: her kat bir öncekine göre hafifçe geriye çekilerek açık teras alanı oluşturuyor. Bu sayede kompakt 1+1 daireler bile 11 ila 33 m² arasında değişen teraslara sahip.
Projenin teslim tarihi Aralık 2027.
Konum
Kompleks metroya yürüyerek 2–3 dakika mesafede; hemen yanında TEM otoyolu bulunuyor ve şehrin her noktasına hızlı ulaşım sağlıyor. Yürüme ve kısa ulaşım mesafesinde:
Axis, Sapphire, Vadi İstanbul AVM'leri
Maslak iş merkezi — yaklaşık 7 dakika
Taksim ve Beşiktaş — 12–13 dakika
Birkaç üniversite — 5–7 dakika
Kağıthane, İstanbul'un en hızlı gelişen iş merkezlerinden biri — bu da bölgeyi hem oturum hem de kiralama potansiyeli açısından cazip kılıyor.
Daire Tipleri ve Fiyatlar
Tip | Net Alan | Fiyat (Başlangıç) |
1+1 | 85–108 m² | 320.000 $'dan itibaren |
2+1 | 78–128 m² | 455.000 $'dan itibaren |
3+1 | 117–135 m² | 760.000 $'dan itibaren |
3+1 B5 (Dubleks Penthouse) | 309,71 m² | 2.500.000 $'dan itibaren |
Fiyatlara KDV dahil değildir ve müteahhit tarafından güncellenebilir.
katta yer alan 3+1 B5 dubleks penthouse özellikle dikkat çekiyor — projede sadece 2 adet bulunuyor. Alt kat (121,84 m²): 64,80 m² salon, 28,43 m² yemek alanı, 15,67 m² mutfak, görevli odası ve WC, giyinme odası ile 66,75 m² özel teras. Üst kat (187,87 m²): giyinme odalı 3 yatak odası, 29,66 m² ebeveyn yatak odası, 53,12 m² teras ve çamaşır odası. Dairenin net alanı 309,71 m², brüt alanı ise 558,59 m².
Sosyal Alanlar
Fitness merkezi, spa ve sauna, yüzme havuzu, mini sinema salonu, oyun odası, masa tenisi, langırt ve bilardo alanları, ayrıca seminer ve toplantı odaları.
Ödeme Koşulları
Müteahhit iki farklı ödeme planı sunuyor:
%35 peşinat + 30 ay taksit
%50 sözleşme anında + %50 teslimde
Peşin ödeme seçeneği de mevcuttur. TAPU harcı alıcı tarafından karşılanmaktadır — bu masraftan muafiyet bulunmamaktadır.
Oturum İzni ve Vatandaşlık
Türkiye'de gayrimenkul satın almak, oturum izni (ikamet izni) başvurusu için hak kazandırır. Kanunla belirlenen eşik tutarın üzerinde yatırım yapıldığında (güncel tutarı işlem anında teyit etmek gerekir — yaklaşık 400.000 $ civarında) yatırımcı vatandaşlık programı kapsamında Türk vatandaşlığı için başvuru hakkı doğar. Azure Teras'ta 2+1 ve üzeri daireler bu eşiğe şu an itibarıyla uygun.
Neden Şimdi Değerlendirilmeli?
Proje aktif inşaat aşamasında — bu da Aralık 2027'deki teslim tarihine yaklaşıldıkça artacak fiyatın altında bir giriş fiyatı anlamına geliyor. Aynı zamanda daire ve kat seçeneği şu an en geniş: köşe daireler, en büyük teraslı seçenekler ve farklı manzara alternatifleri hâlâ mevcut.
Azure Teras'ın güncel daire kataloğunu ve fiyat listesini almak ister misiniz?
WhatsApp'tan yazın — size güncel seçenekleri ve ödeme koşullarını paylaşalım.
Yorumlar